Wat is Gentrification?
Gentrificatie is een term die wordt gebruikt om het proces te definiëren waarin welgestelde bewoners naar een stedelijke wijk verhuizen, en hun beweging zorgt voor een verbeterde kwaliteit van leven. De instroom van rijke inwoners in een wijk zorgt ervoor dat verhuurders en lokale autoriteiten een veiliger, schoner en beter georganiseerd milieu creëren om het gebied aantrekkelijker te maken voor de welgestelde huurders. De term gentrificatie is afgeleid van een oud Frans woord "genteriseren" dat "van zachte geboorte" betekent en werd gebruikt om te verwijzen naar de rijke mensen in de samenleving. De CDC (Centers for Disease Control and Prevention) definieert gentrificatie als de "transformatie van buurten van een lage waarde naar een hoge waarde". De verandering zal langdurig ingezetenen en bedrijven verdringen. De verplaatsing vindt plaats wanneer de oorspronkelijke wijken worden verplaatst van de gemodificeerde gebieden als gevolg van hoge huren, onroerende voorheffing en hypotheken.
Oorzaken van Gentrificatie
Een gebied kan gentrificatie ervaren op basis van verschillende factoren, waaronder de demografische samenstelling van de plaats. Experts geloven dat de verhoogde niveaus van gentrificatie in Amerikaanse steden in de 1970s werd veroorzaakt door de toegenomen vraag van de jonge mensen van de babyboomgeneratie. Deze generatie had verschillende voorkeuren voor huisvesting van de vorige generaties, wat inhield dat investeerders de bestaande huizen moesten renoveren om tegemoet te komen aan de nieuwe markt. De trend is ook onlangs gezien met de komst van de millenniumgeneratie. Een andere factor is de economische groei waar rijke inwoners vragen stellen voor vele andere voorzieningen, zoals efficiënte afvalverwijdering, coffeeshops, scholen van hoge kwaliteit en nog veel meer.
Argumenten voor gentrificatie
Gentrificatie heeft veel positieve gevolgen voor de samenleving. Een van de voordelen van gentrificatie is een algemene daling van de criminaliteitscijfers. Hoewel dit argument critici is, geloven veel geleerden dat verbeterde voorzieningen in een gemeenschap de 'broken windows'-strategie uitdragen om misdaad aan te pakken die buitengewoon succesvol is geweest in Amerikaanse steden. Veel sociale ondeugden worden weggedreven van een gemeenschap als gevolg van gentrificatie, zoals drugsmisbruik, misdaad en prostitutie, zodra de esthetische aantrekkingskracht van de gemeenschap is verbeterd. Een ander voordeel van gentrificatie is een algehele verbetering van de kwaliteit van het leven in de gemeenschap door investeringen in betere infrastructuur. Gentrificatie verbetert ook de economische status van de meerderheid van de bewoners van de gemeenschap door meer ondernemersmogelijkheden, aangezien de rijke inwoners een hoge koopkracht hebben voor grondstoffen. Beleggers in onroerend goed hebben hogere prikkels voor onroerend goed in gentrified gebieden omdat het onroerend goed in dergelijke gebieden een toegenomen vraag ervaart die leidt tot een hogere waarde.
Argumenten tegen gentrificatie
Critici zijn vocaal in hun kritiek op gentrificatie geweest. Een van de ondeugden die wordt toegeschreven aan gentrificatie is de verplaatsing van huurders met een laag inkomen die door de hogere huurprijs worden weggedrukt. Hoewel gentrificatie leidt tot verbeterde voorzieningen en een algehele betere levenskwaliteit, komt dit voor een prijs die niet beschikbaar is voor mensen met een laag inkomen waardoor ze worden verplaatst. Sommige studies hebben de dakloosheid in de VS zelfs gekoppeld aan gentrificatie, waarbij vorige huurders gedwongen worden dakloos te zijn vanwege exorbitante huurprijzen.
Voorbeelden van Gentrification
Gentrificatie heeft een toenemende toepassing gezien in steden over de hele wereld vanwege het toegenomen kapitalisme en de groei van de middenklasse over de hele wereld. In de VS wordt gentrificatie gezien in de steden Portland, Seattle, Austin en Denver.
