Een spijkerhuis is een neologisme dat in China wordt gebruikt om te verwijzen naar huizen die behoren tot bewoners die niet willen verhuizen om ruimte te creëren voor de ontwikkeling van onroerend goed. De bewoners worden 'hardnekkige nagels' genoemd. Een van de belangrijkste redenen waarom de 'hardnekkige nagels' weigeren te bewegen, is dat ze de compensatie onvoldoende vinden. Ondanks hun weigering gaat de ontwikkeling van onroerend goed hoe dan ook door. Als gevolg hiervan blijven hun huizen uniek staan en worden ze daarom 'nagelhuizen' genoemd.
Historische achtergrond
Het privébezit van onroerend goed in China is tijdens het communistische tijdperk afgeschaft. Sindsdien is onroerend goed officieel eigendom van de centrale overheid. Individuen kunnen echter een erfpacht op een onroerend goed in China kopen, wat kan variëren van 40-70 jaar. Omdat de overheid bepaalt wat er gebeurt met onroerend goed, afhankelijk van de nationale belangen, kunnen burgers worden gedwongen hun huizen te verlaten zolang het in het belang van het publiek is. In de late 1990s begonnen particuliere ontwikkelaars zich te wagen aan de bouw van hotels, privé-eigendom en winkelcentra in dichtbevolkte stedelijke gebieden. Hun engagement in vastgoedontwikkeling werd aangewakkerd door vrije markten en een sterke Chinese economie. De bewoners die op deze bouwplaatsen woonden, kregen een lage vergoeding aangeboden en waren ontheemd. Ingezetenen die verzetten, werden gedwongen door gerechtelijke bevelen, corrupte lokale officieren, of weggejaagd door ingehuurde misdadigers. In maart 2001 heeft 2007 een wet op het privaatrecht aangenomen door de regering van de Volksrepubliek China, waardoor het illegaal was voor de regering om land aan te nemen tenzij het van aanzienlijk openbaar belang werd geacht. Deze wet versterkte de positie van degenen die nagelstudio's bezaten.
Voorbeelden
Een nagelhuis bestond in een "snackstraat" in Chongqing. De eigenaren van het huis weigerden te verhuizen om ruimte te maken voor de bouw van een winkelcentrum met zes verdiepingen. Volgens het gezin woonden ze al drie generaties in het huis. Ondanks intimidatie, zoals het ontkennen van water en elektrische voorzieningen, weigerde de eigenaar het land te verlaten. De eigenaar van het spijkerhuis dreigde iedereen aan te vallen die probeerde hem te verdrijven. In 2007 gingen de eigenaars uiteindelijk akkoord met een bepaald niveau van compensatie nadat ze eerder een aanbod van 3.5 miljoen Chinese yuan ($ 453,000 USD) hadden geweigerd.
Een ander nagelhuis is te vinden in Changsha. De eigenaar weigerde een forfaitair bedrag aan schadevergoeding te betalen en er werd een winkelcentrum rond het huis gebouwd. Momenteel ligt het nagelhuis van Changsha op de binnenplaats van het winkelcentrum. Een ander nagel huis behorend tot een ouder echtpaar kan worden gespot in Wenling, provincie Zhejiang. Het spijkerhuis bevindt zich nu in het midden van een nieuwe weg, na te hebben geweigerd het land te verlaten terwijl de overheid de weg naar een treinstation bouwde. In 2012 accepteerde het echtpaar echter een vergoeding van $ 41,000 en verliet het pand.
Conclusie
Nagelhuizen kregen veel publiciteit in de Chinese media. Een blogger verwees bijvoorbeeld naar het nagelhuis van Chongqing als het 'coolste spijkerhuis in de geschiedenis'. Het werd een nationale sensatie en werd door elke media-outlet opgepikt. De regering verbood echter kranten om het incident te melden.
