Wat is een Exurb?
Een exurb is een community die in de buurt van een stad bestaat, meestal verder weg dan zijn voorsteden. De meeste welgestelde families wonen hier. Een exurb wordt ook een forenzenstad genoemd. Mensen die hier wonen, worden exurbanieten genoemd. Exurb is een kort woord voor 'Extra-Urban' dat Auguste Comte Spectorsky bedacht tijdens het schrijven van zijn boek 'The Exurbanites', dat spreekt over welvarende gemeenschappen buiten de buitenwijken. Buitenwijken ontstaan wanneer de bewoners van en naar hun huizen pendelen om in andere steden te werken. Deze situatie wordt veroorzaakt door verschillende kwesties.
- Wanneer een stad als Tiburon in Californië zijn bewoners werkloos laat wegens het verlies van de belangrijkste bron van werkgelegenheid. Deze bewoners nemen hun toevlucht tot het zoeken naar werk vanuit omliggende steden.
- Kleine steden kunnen ook veel inwoners aantrekken, zoals Warwick in Engeland, die dan geen werk kunnen vinden in zo'n stad. Ze nemen hun toevlucht tot het zoeken naar werk buiten hun steden.
- In andere gevallen, zoals Berlijn en Londen, ontstonden deze exurbs na de bombardementen in de Tweede Wereldoorlog die de huizen in de binnenstad verwoestten.
Toen de industriële infrastructuur verschoof van spoorlijn naar weg, werden verschillende steden zoals Crawley en Stevenage gebouwd om de ontwikkeling buiten de steden te stimuleren.
Effecten van Exurbs
De kans dat de prijzen van woningen omhoog gaan, is hoog, aangezien deze forenzen een rijke partij zijn die altijd renovaties van reeds verslechterende huizen tot stand brengt voor hun klasse. Gezien het feit dat rijke mensen de meeste exurbs creëren, zullen de gemeenschappen die in eerste instantie in deze gebieden woonden, vaker worden ontheemd vanwege de hoge prijzen van huizen. De bouw van goedkopere huizen in de buurt van werkplekken is beperkt. Exurbs namen toe in de 20e eeuw in het VK en de VS toen mensen begonnen te verhuizen van de steden naar de omliggende gebieden. Buitenwijken zijn verschillend met betrekking tot hun rijkdom en opleidingsniveau. In de VS bijvoorbeeld is het niveau van het hbo-onderwijs relatief hoog en dat geldt ook voor hun gemiddelde inkomen in vergelijking met de omliggende buitenwijken en provincies. Sommige van deze buitenwijken in de VS omvatten de Peachtree-stad buiten Atlanta, Georgia, de Woodlands buiten Houston, Texas en Forest Hills, Queens, Garden City, New York en vele anderen.
Exurbs Then and Now
In het verleden was het pendelen van deze exurbs per spoor en parkway-systemen. Exurbs bestaat tegenwoordig uit een kleine wijk in kleine steden en niet zo ontwikkelde gebieden. In vergelijking met exurbs in de vroege 20-eeuw die zich hadden georganiseerd volgens de principes van de tuinstadsbeweging, hebben de exurbs van vandaag noch cultuur noch tradities. Veel voorsteden hebben een enorme ervaring groei na de Tweede Wereldoorlog, die later vele jaren stilviel. Sinds de 90's zijn er buiten de steden grote ontwikkelingen geweest. Stedenbouwers beschouwen exurbs als een vertekende planning. Ze fungeren als steden met minder bevolking maar met grote huizen en sterk afhankelijk van motorvoertuigen. Buitenwijken zoals die in Oregon zijn ontstaan, moeten worden beperkt door wetten inzake landgebruik. Dit helpt de landbouwgronden te beschermen door stedelijke groeigrenzen te creëren om hogere bevolkingsdichtheden in steden mogelijk te maken. Bovendien zal het de aantasting van landbouw- en bosgebieden verminderen.
