Luxe huizen zijn voor sommige mensen het spul van dromen. Deze huizen staan erom bekend dat ze op de beste locatie zijn die een stad te bieden heeft. Alleen de hoogste kwaliteit materialen worden gebruikt om luxe huizen te voltooien en geen detail wordt over het hoofd gezien. Een luxe huis kan voorzieningen omvatten zoals een spa, een speelkamer, een bioscoop of een binnenzwembad en het handhaven van privacy voor de bewoner is van het grootste belang bij het ontwerp. Dergelijke functies hebben een behoorlijk prijskaartje en op sommige plaatsen is die prijs hoger dan in andere.
Dit artikel bekijkt de top 10 duurste steden ter wereld om luxe huizen te kopen volgens de Prime Global Citizen Index van 2017. Deze index vergelijkt de kosten van luxe huizen in 41-steden, evenals prijsverhogingen in periodes van 3, 6 en 12. Ter vergelijking: de gemiddelde prijsstijging tussen juni 2016 en juni 2017 was 4.4%.
1. Melbourne, Australië
De 10th duurste stad ter wereld voor luxe huizen is Melbourne, Australië. Dit stedelijk gebied, het op een na meest bevolkte gebied, staat ook bekend als een van de hoogste kosten van levensonderhoud in het land. Volgens statistieken lijkt het prijskaartje voor luxe huizen niet snel te willen dalen. Voor de periode 6-maand tussen december 2016 en juni 2017 zijn de gemiddelde luxekosten thuis met 4.8% in Melbourne gestegen. Een iets lagere toename van 3.3% werd gezien tussen maart en juni van 2017. Het jaargemiddelde was echter een toename van 9.1%.
2. Kaapstad, Zuid-Afrika
De 9th duurste stad ter wereld voor luxe huizen is Kaapstad, Zuid-Afrika. De duurste wijk in deze stad is Clifton, waar een behoorlijk groot aantal luxe huizen te vinden is. In Clifton is de gemiddelde huizenprijs ongeveer $ 2.53 miljoen. De kosten van luxe onroerend goed in deze stad blijven groeien, met een gemiddelde jaarlijkse toename van 9.2% tussen juni 2016 en juni 2017.
3. Berlijn, Duitsland
Berlijn, de hoofdstad en de meest bevolkte stad van Duitsland, is de 8th duurste stad voor het kopen van luxe huizen. Van deze stad is al lang bekend dat deze dure vastgoedprijzen kent. In feite werd het duurste luxe appartement (per vierkante voet) van het land in Berlijn verkocht in 2016 met iets meer dan $ 2,100 per vierkante voet. Degenen die op de markt zijn voor een luxe huis in Berlijn, mogen niet snel opluchting verwachten. Luxe huizenprijzen stegen in deze stad met 9.7% tussen juni van 2016 en juni van 2017. In slechts de 6-maandperiode tussen december van 2016 en juni van 2017, werd de toename geregistreerd bij 7.3%.
4. Madrid, Spanje
De 7th duurste stad ter wereld voor de luxe thuismarkt is Madrid, de hoofdstad van Spanje en een van de meest dichtbevolkte steden in de Europese Unie. Vastgoedbeleggers hebben tijdens de recente wereldwijde economische crisis naar deze stad gekeken als een relatief stabiele investeringslocatie en als gevolg daarvan steeg het aantal verkochte luxe woningen met 25% in 2015. De duurste buurten van Madrid zijn: Salamanca, Chamberi en Jeronimo. De grote vraag naar deze woningen heeft de gemiddelde aankoopprijs beïnvloed, waarbij 10.7 tussen juni 2016 en juni 2017 is gestegen met XNUMX.
5. Sydney, Australië
Sydney heeft de grootste populatiegrootte in Australië en is de hoofdstad van de staat New South Wales. Deze stad staat bekend om zijn dure vastgoedprijzen. In feite is een eenvoudig stuk onontwikkelde grond hier als duurder geregistreerd dan een voltooid, luxe huis in Brisbane. Tussen 2014 en 2015 namen de prijzen voor de gehele vastgoedmarkt in Sydney met 13.7% toe, onder meer vanwege de grote vraag en onvoldoende aanbod. Deze toename is geen uitzondering op de luxemarkt, waar de gemiddelde huiswaarde 11.5% omhoogschoot tussen juni 2016 en juni 2017.
6. Beijing, China
Beijing, de hoofdstad van China, heeft een van de duurste vastgoedprijzen ter wereld, vergeleken met het gemiddelde huishoudinkomen. Deze stad heeft in de afgelopen 7-jaren een sterke stijging van de gemiddelde huizenprijzen gekend, een verbazingwekkende prestatie voor een plek waar de vastgoedmarkt voorheen als niet-bestaand werd beschouwd. Tussen juni van 2016 en juni van 2017 steeg de prijs van luxe huizen in deze stad met 15%. Hoewel dit percentage vrij hoog is, is het eigenlijk een daling ten opzichte van voorgaande jaren, toen de hoogste jaarlijkse groei werd geregistreerd bij 22.9%.
Zowel de overheid als vastgoedontwikkelaars zijn gefocust op het verminderen van de bouw van luxe huizen in deze stad. In het derde kwartaal van 2016 rapporteerde de stad geen nieuw gebouwde luxe appartementen. Het aanbod van woningen bleef in die tijd ongewijzigd, wat wijst op een mogelijke vertraging van de vraag.
7. Shanghai, China
Shanghai, China is de 4th duurste locatie voor het kopen van luxe huizen. De trend hier is vergelijkbaar met die in Beijing. Met andere woorden, de prijzen blijven stijgen, maar met aanzienlijk lagere percentages dan in voorgaande jaren. De prijsstijging van luxe onroerend goed in deze stad was hoger dan die in Beijing. Tussen juni 2016 en juni 2017 zag Shanghai een toename van 19.7%.
8. Seoul, Zuid-Korea
Seoul, de hoofdstad van Zuid-Korea, neemt 3rd plaats op deze lijst vanwege de extreem hoge stijging van de prijzen van luxe huizen. Het jaargemiddelde tussen juni van 2016 en juni van 2017 steeg met een snelheid van 19.9%. Net als andere Aziatische steden, is dit percentage, hoewel hoog, in feite een vertraging van de prijzen van luxe huizen. Een deel van de reden voor deze vertraging is dat de stad een overvloed aan woningen op de markt heeft en de overheid onlangs strengere richtlijnen voor hypothecaire leningen en leningen heeft ingevoerd.
9. Toronto Canada
Toronto, Canada is de enige stad op deze lijst in Noord-Amerika. Voor de prijzen van luxe onroerend goed in deze stad steeg het 20.7% tussen juni van 2016 en juni van 2017. Ondanks deze hogere dan gemiddelde stijging is de verkoop van luxe huizen in Toronto niet vertraagd. In plaats daarvan is de luxe verkoop aan huis, met een prijskaartje van $ 4 miljoen of meer, bijna verdubbeld tussen januari en juni van 2017.
10. Guangzhou, China
De hoogste stijging van de huizenprijs van luxe werd gemeld in Guangzhou, de derde meest bevolkte stad in China. In deze stad namen de kosten van luxe onroerend goed toe met een overweldigend 35.6%. De bouw van deze huizen gaat door met een sneller dan gemiddelde snelheid, zonder tekenen van vertraging op elk gewenst moment.
